随着房地产市场调控政策的不断收紧，一些不法分子开始利用投资者的焦虑心理，打着“以债换房”的幌子进行诈骗活动，南京市也出现了类似情况，不少投资者在不明真相的情况下，被诱导参与所谓的“以债换房”项目,结果却陷入了高息贷款和债务陷阱之中。

南京“以债换房”骗局揭秘

揭秘南京以债换房骗局，警惕高额利息与虚假承诺

所谓“以债换房”，是指通过将房产作为抵押物，向金融机构申请贷款，然后将获得的资金用于偿还其他债务或投资，在实际操作中，这种模式往往伴随着高风险和高额利息，一些不良中介机构和个人，利用投资者急于解决债务的心理，声称可以通过这种方式快速获得低利率贷款,但实际上却是设下了陷阱。

高额利息负担

据调查，这些所谓的“以债换房”项目通常会收取高额的手续费、管理费等费用，同时还会设定较高的利率，有些项目的年化利率高达20%以上，远远超过国家规定的贷款利率上限，这意味着，即使借款人按时还款,也可能因为高额的利息而无法摆脱债务困境。

虚假承诺与诱骗

除了高额利息外，一些不法分子还会利用虚假宣传来吸引投资者，他们可能会夸大项目的收益潜力，或者承诺在一定时间内还清所有债务，一旦投资者签署合同并办理相关手续后，就会发现实际情况与他们所了解的不符,想要退出该项目已经变得非常困难。

法律风险与后果

参与此类非法活动的个人和企业都面临着严重的法律后果，根据我国刑法的相关规定，非法吸收公众存款罪的最高刑罚为有期徒刑七年以上；而集资诈骗罪的处罚则更为严厉，最高可达无期徒刑，如果涉及到洗钱等其他犯罪行为的话,那么其刑事责任将会更加严重。

如何防范“以债换房”骗局？

为了避免落入这样的骗局之中，我们需要提高自己的风险意识和辨别能力,以下是一些预防措施和建议：

  • 谨慎选择中介机构：在选择任何金融服务之前，务必确保所选机构具备合法资质和专业经验,可以通过查询企业信用信息公示系统等方式核实其真实性。
  • 详细了解条款：在与对方签订合同时，务必要认真阅读每一项条款，特别是关于利率、手续费等方面的约定,如有疑问应及时咨询专业人士的意见。
  • 保持冷静头脑：在面对各种诱惑时，要保持清醒的头脑，不要轻信所谓的“快速致富”方案，要学会分辨真假信息,避免盲目跟风投资。
  • 寻求专业帮助：如果发现自己已经陷入类似的骗局之中，应立即停止一切交易活动，并向当地警方报案,同时也可以考虑寻求法律援助或其他相关机构的帮助。

“以债换房”是一种极具欺骗性的金融产品，它不仅会给消费者带来经济损失，还可能引发一系列社会问题，我们要时刻警惕这类违法犯罪行为的发生,共同维护良好的市场秩序和安全环境。